Conveyancers, solicitors e surveys. The processo legal de compra e venda de uma propriedade é chamado conveyaging Conveyancer é o termo genérico dado a um advogado conveyancing ou conveyancer licenciado Todos os advogados que praticam direito na Inglaterra e no País de Gales também deve ser registrado com a Sociedade de Advogados Sociedades separadas para a Irlanda do Norte e Scotland. As logo que você colocar uma oferta sobre uma propriedade, o seu agente imobiliário irá pedir para o seu conveyancer s detalhes para passar para o vendedor s conveyancer É, portanto, sábio para estabelecer contato com um profissional antes de começar a procurar Para uma propriedade para evitar ter que tomar esta decisão importante em uma corrida Um trabalho conveyancer s é cuidar de todos os aspectos legais da mudança de casa, que incluem. Pesquisa local. Taxas de carga de registro search. Land. Home packs. One da informação Melhores meios de encontrar um transportador adequado é através de uma recomendação pessoal, então pergunte a amigos e familiares que compraram uma propriedade na área ou a propriedade ag Ent ou corretor de hipoteca. Apart do trabalho conveyancing há também o trabalho legal do credor s a ser feito Seu conveyancer poderia agir para o credor, o que deve poupar dinheiro A principal tarefa é a elaboração de uma escritura de hipoteca, que estabelece as condições Do seu empréstimo O credor irá realizar este e os títulos de propriedade de sua propriedade até que o empréstimo é pago na íntegra. As taxas de transferência de trabalho variam, por isso é uma boa idéia para obter pelo menos três cotações de diferentes empresas Certifique-se de que você sabe o que os custos A cotação inclui Você normalmente será cobrado para o tempo do conveyancer s, telefonemas, cartas e faxes e sua taxa de indenização Eles podem afirmar que, se surgirem problemas imprevistos estes serão tratados através de uma taxa extra. Para uma propriedade custando 100.000, você Deve esperar pagar cerca de 550 em taxas No entanto, o custo também vai depender se a sua propriedade é de arrendamento ou freehold imóveis Leasehold vai custar mais como eles envolvem trabalho adicional verificar a locação. Cers vai pedir o pagamento do registro de terras e as taxas de busca de autoridade local antecipadamente O saldo será devido quando você terminou em sua home. Don t ser tentado a optar por profissionais que estão oferecendo um negócio barato Isso pode significar que eles estão lidando com Muitos clientes, o que mais frequentemente do que não resultar em um serviço lento. Uma vez que você escolheu um conveyancer eles vão pedir para ver alguma forma de identificação, como um passaporte ou carta de condução, e os detalhes do credor hipotecário Mais importante, você vai Também precisa de seu chequebook. Property Surveys. It estima que, em média, apenas 20 de todos os homebuyers comissão de um inquérito profissional Isso é um pouco surpreendente considerando que a compra de uma propriedade é provavelmente a maior compra na maioria das vidas das pessoas Uma explicação para esta baixa assumir, É que muitos homebuyers acreditam que o inquérito do credor hipotecário s é suficiente. Na verdade, o inquérito do credor s é simplesmente uma avaliação de hipoteca, uma inspeção de propriedade para estabelecer o montante e os termos de O empréstimo Este inquérito não irá dizer-lhe se a propriedade vale o preço que você está pagando por ele, nem apontar quaisquer defeitos estruturais Para obter esta informação vital importante você precisa obter uma opinião profissional, comissionando um inspetor fretado antes de assinar qualquer Este tipo de pesquisa é projetado para manter os custos a um mínimo e é provável que seja a melhor escolha se a propriedade que você está comprando é Convencional em tipo e construção, aparentemente está em condições razoáveis e construído nos últimos 30 anos. A pesquisa centra-se em defeitos e problemas que são urgentes e susceptíveis de ter um efeito sobre o valor De acordo com a Real Instituição de Chartered Surveyors, os principais objectivos da Homebuyer s relatório são a. Make um julgamento fundamentado e informado sobre se deve ou não proceder com a compra. Assess se ou não o imóvel é uma compra razoável no acordo Price. Make claro quais as decisões e ações devem ser tomadas antes de contratos são exchange. Building survey. This tipo de pesquisa é adequado para todas as propriedades residenciais e fornece uma imagem completa da construção da propriedade e condição Porque o nível de detalhe é maior do que o Homebuyer s Report, um Survey Building é mais caro Este tipo de pesquisa é necessária quando uma propriedade é de uma construção incomum ou teve alterações extensas, se é antiga, na necessidade de reparação estrutural grave ou se você está planejando uma grande conversão ou O relatório final incluirá informações técnicas detalhadas sobre a construção da propriedade, materiais utilizados e uma listagem de todos os defeitos maiores e menores. O relatório não fornece uma avaliação, no entanto, isso pode ser organizado como um custo extra. A pesquisa é de 400 para cima e normalmente levará de um a dois dias para concluir Você pode esperar o relatório final dentro de três semanas de trabalho da pesquisa original. Escolhendo um su Uma vez que você trabalhou para fora que tipo de inquérito para ir para, a próxima tarefa é encontrar um agrimensor adequado Seu credor hipotecário ou agente imobiliário pode ser capaz de oferecer uma recomendação, também não se esqueça de perguntar a todos os amigos que eu comprei recentemente Uma propriedade Se essas opções não conseguem encontrar alguém adequado, entre em contato com a Real Instituição de Chartered Surveyors RICS, que atualmente têm mais de 80.000 membros trabalhando para os mais altos padrões profissionais. É uma boa idéia para ajudar o seu agrimensor, transmitindo informações sobre a localidade, incluindo Todas as informações que você coletou sobre as propriedades que estão à venda ou foram recentemente vendidos na área Além disso, informe o agrimensor de todos os problemas potenciais que você notou quando você viu a propriedade. Home Pack Packs Pack Informações Em um esforço para reformar e melhorar O processo de compra e venda de casas, o Governo introduziu o Home Information Pack HIP A partir de 1 de Junho de 2007, os vendedores ou os seus representantes serão legalmente obrigados a prov Ide informações sobre suas casas para potenciais compradores Estes pacotes podem ser encomendados ou compilados pelos proprietários Para saber mais, visite o Home Information Pack Home Informações Pack websitepare mais de 200 conveyancers e solicitors. Whether você re compra, venda ou remortgaging, ll ll Precisa de um conveyancer para supervisionar todos os requisitos legais e garantir tudo progride para completion. MoneySuperMarket tem parceria com ULS Technology para lhe dar acesso a uma ferramenta de comparação conveyancing para que você possa comparar e instruir de mais de 200 conveyancers e solicitadores com base no preço, serviço e localização . NÃO conclusão, nenhuma garantia de taxa legal. NÃO há taxas escondidas todos os custos incluídos na cotação. Tranqüilidade de que todas as empresas de transferência passaram por um rigoroso processo de due diligence. Acompanhe o progresso do seu caso a qualquer momento, além de alertas por e-mail quando os principais marcos forem atendidos. Exceto os desembolsos incorridos em seu nome, tais como taxas de pesquisa etc. Related Products. You pode comparar hipotecas de todo o mercado em MoneySuperMarket Se você está comprando sua primeira casa, subindo a escada da propriedade, remortgaging, ou comprar para deixar, podemos ajudar Você encontra as melhores taxas de hipoteca para você. Guias de hipoteca. Se você está procurando uma hipoteca, mas don t saber por onde começar, não há necessidade de se preocupar Muitas pessoas acham hipotecas totalmente confuso e não é surpresa, dado que existem milhares de Ofertas para escolher, de compra-para-deixar a primeira vez buer hipotecas. Procurando conselhos de hipoteca. Você pode obter aconselhamento de hipoteca livre, incluindo ofertas de todo o mercado, de corretor London Country Call livre de seu telefone fixo ou móvel em 0800 170 1943 sete dias por semana. Quando uma propriedade é comprada ou vendida, a propriedade legal - às vezes chamado o título - deve transferir do vendedor para o comprador O processo é conhecido como conveyancing e pode levar cerca de três meses, às vezes O contrato de transferência começa quando uma oferta é feita em uma propriedade O vendedor deve então elaborar um contrato, que irá detalhar o preço, os limites, todos os acessórios e acessórios, restrições de planejamento e assim por diante O contrato também será Nomear uma data de conclusão para a transação Um certificado de desempenho energético deve ser incluído too. The papelada pode ser assustador, mas é importante passar pelo contrato com cuidado e negociar quaisquer termos, se necessário Seu advogado ou conveyancer irá ajudá-lo Seu conveyancer também irá conduzir Um número de pesquisas e cheques na propriedade. Pesquisa de propriedade. Você pode aplicar para uma hipoteca antes de ter uma oferta sobre uma propriedade e se com base na informação que você deu o banco ou a sociedade de construção está disposta a emprestar para você, ele vai dar Você uma oferta em princípio No entanto, você terá que ter uma pesquisa feita antes que se torna uma oferta de hipoteca formal O credor precisa saber a propriedade que você quer comprar vale a pena o que você Estão dispostos a pagar. Uma pesquisa também é importante para sua própria paz de espírito como você precisa saber que não há surpresas desagradáveis sobre o estado estrutural do edifício. Existem três tipos de pesquisa O mais básico é um levantamento de avaliação Isso é Se você estiver remortgaging ou comprar uma nova compilação No entanto, ele literalmente apenas dá uma indicação sobre o valor da propriedade s Não olha se o edifício é estruturalmente sólida e won t destaque quaisquer problemas potenciais Na maioria dos casos, portanto, vale a pena pagar Para uma pesquisa mais aprofundada. O tipo mais popular de pesquisa é um homebuyer s relatório Isto irá olhar para o estado geral de reparação do edifício e retirar quaisquer problemas, tais como evidência de subsidência e olhar para coisas como o estado do telhado E janelas No entanto, alguns problemas ainda podem ser detectados como o agrimensor ganhou t elevador assoalhos ou qualquer coisa como that. If você está comprando uma propriedade muito antiga ou um projeto que está em mau estado de conservação, é provavelmente valeu ha Ving um exame estrutural completo feito custará-lhe mais do que um relatório homebuyer s, mas é muito mais abrangente, assim poderia ser dinheiro bem gasto, porque lhe dará a idéia mais clara quanto ao estado real da propriedade que você deseja comprar. Dos contratos. Quando o comprador eo vendedor estão satisfeitos com os termos, eles assinam e trocam contratos O negócio é agora juridicamente vinculativo, por isso não há volta O comprador normalmente pagará um depósito em troca e agora é responsável pelo seguro de casa No novo dia do propertypletion. Você pode trocar e concluir dentro de uma questão de horas, mas a maioria das pessoas prefere deixar um pouco de tempo para qualquer final cheques Depois que tudo está em ordem, o saldo do preço de compra pode ser pago pode ser um Espera nervoso no dia de conclusão, porque você tem que esperar para o seu credor hipotecário para transferir o dinheiro para a conta bancária do vendedor e que pode levar um pouco de tempo No entanto, uma vez que os fundos de terra, a propriedade é yours. The compra está agora concluída e Você pode coletar a chave e mover-se em seu transportador registrará então a posse com o registro de terra e arranja com você o pagamento de todo o dever de selo. Construindo um conveyancer. It s possível realizar o conveyancing você mesmo, mas pode ser complicado e Demorado Você também pode acabar em uma terrível bagunça se algo der errado A maioria das pessoas, por conseguinte, instruir um advogado ou conveyancer licenciado para agir em seu nome. Conveyancers são advogados que se especializam em direito de propriedade e são regulamentados pelo Conselho de Licenciado Conveyancers CLC na Inglaterra E País de Gales Eles podem às vezes trabalhar mais barato do que um advogado, mas tenha em mente que um conveyancer licenciado só pode lidar com conveyancing Se surgirem problemas que não se relacionam com a lei de propriedade, você terá que chamar um advogado. Out, mas também é licenciado para aconselhar sobre outras áreas da lei No entanto, provavelmente faz sentido instruir um advogado que se especializa em conveyancing se y Ou está comprando ou vendendo um property. Choosing um conveyancer. You provavelmente quer escolher um advogado ou conveyancer que está por perto e familiarizado com a sua área A maioria das pessoas também querem instruir alguém que tem sido recomendado ou que é altamente avaliado Então há s Custo As taxas legais podem ser caras para que você deve sempre verificar o custo provável antes de instruir um advogado ou conveyancer Também certifique-se de que você entenda exatamente como funciona o sistema de taxas Algumas empresas, por exemplo, não cobram se a venda ou compra cai, Que poderia conservá-lo centenas dos libras nos custos legais. O processo de comprar e de vender uma casa é diferente em Scotland, assim que você deve escolher uma empresa local experiente se a propriedade for norte da beira. Encontrando o conveyancer direito. MoneySuperMarket uniu forças com a ULS Technology para que você possa comparar mais de 200 advogados altamente qualificados e licenciados para encontrar a empresa certa com o preço certo. Ou citações de conveyancing de tantas empresas de advogado quanto possível, assim que você pode escolher de uma escala larga das companhias Nós não podemos prometer para mostrar-lhe citações de cada única empresa, porque alguns don t querem ser incluídos em Web site de comparação Nós v colocamos as citações Do mais barato para o mais caro Você pode descobrir mais sobre como trabalhamos aqui. Quais taxas você vai pagar. Lesley Editado por Johanna. Updated novembro 2017.Há uma série de taxas, taxas e impostos que você terá que pagar antes e Depois que você pode começar suas mãos sobre as chaves a seu repouso novo. Este guia explica que custos extra você necessitará fatorar dentro ao arranjar uma hipoteca e comprar um repouso Nós ve incluiu uma lista de o que você terá que descascar para fora, quando você Você precisará pagar o custo, e quem você vai precisar pagar it. Costs antes da conclusão. Taxas de hipoteca pago ao seu emprestador. Most produtos têm pelo menos uma taxa de hipoteca, se não dois - o arranjo de hipoteca ea taxa de reserva de hipoteca aqui S como eles work. Arrangement taxa. O grande taxa emprestar Agora é uma parte fundamental do custo real de uma hipoteca, juntamente com a taxa de juros. Também pode ser chamado de uma taxa de produto, ou uma taxa de reserva ou Antes de escolher uma hipoteca, sempre olhar para as taxas Existem duas coisas que você precisa para pensar about. Beware taxas baixas disfarçando taxas elevadas. Os credores de crédito muitas vezes usam taxas elevadas para Fazer as suas taxas de juro parecem mais atraentes, então eles subirem as melhores tabelas de compra Algumas taxas de cobrança de 2.000 Espera pagar uma taxa de pelo menos 1.000 para garantir uma taxa atrativa. É uma taxa baixa ou alta melhor. Quando é melhor ir Para uma alta taxa de negócio de baixa taxa, ou uma baixa taxa alta taxa de acordo depende do tamanho do empréstimo que você precisa Geralmente falando, taxas mais elevadas funcionam melhor para grandes empréstimos Benchmark algumas taxas superiores com e sem taxas usando o MoneySavingExpert Mortgage Best Buys Então use o nosso Compare Two Mortgages Calcu Lator para ver o emprestador effect. The normalmente irá oferecer-lhe a opção de pagar a taxa upfront arrecadação ao mesmo tempo que você paga qualquer taxa de reserva ou, você pode adicionar a taxa para a hipoteca A desvantagem de adicionar a taxa para a hipoteca é você Vai pagar juros sobre ele, bem como a hipoteca, para a vida do empréstimo Mas se você pagar a taxa antecipadamente, há uma chance que você poderia perdê-lo se alguma coisa deu errado com a compra. Então, o que você deve fazer Felizmente, lá sa Truque você pode usar aqui para garantir que você não perca a taxa, mas também don t pagar juros sobre ele. Adicione a taxa de arranjo para o empréstimo - mas pagá-lo imediatamente. Isto é como ele funciona. Se você adicionar as taxas em sua hipoteca, ele protege você de perder qualquer parte da taxa paga antecipadamente se sua hipoteca ou compra de propriedade não vai À frente por qualquer motivo Não se preocupe com isso afetando o seu empréstimo para a faixa de valor, acrescentando que ganhou t. Saying que, se você estiver no topo de uma banda, especialmente se é 95, o credor não pode permitir que você adicioná-lo Então, faça check. Para evitar pagar juros sobre a taxa, se você puder, rapidamente overpay após a hipoteca completa Lenders geralmente permitem pagamentos em excesso de 10 do saldo todos os anos sem penalidade, então você deve estar bem - mas, novamente, é melhor para Verifique se você está seguro não desculpe. Quanto 0-2.500.Quando eu pago Either em aplicação de hipoteca ou adicioná-lo para o loan. Who que eu pago seu emprestador. Vou ter sempre a pagar esta taxa No. Do eu preciso Pagar antecipadamente ou posso adicioná-lo à minha hipoteca Either. Booking fee. Some credores cobrar uma taxa de reserva de hipoteca para garantir uma taxa fixa, Tracker ou negócio do disconto - ele s às vezes igualmente chamado uma taxa da aplicação ou uma taxa da reserva É improvável que você ll seja carregado mais de 100-200. Você necessitará pagar esta taxa se sua hipoteca escolhida tiver uma assim que você submeter sua aplicação Esta taxa de reserva é não-reembolsável, para que você ganhou t get-lo de volta se a compra de propriedade cai through. How muito 100-200.Quando eu pagar Em aplicação de hipoteca. Quem eu pagar seu emprestador. Vou sempre tenho que pagar isso Taxa Não. Eu preciso pagar antecipadamente ou posso adicioná-lo à minha hipoteca Pagar upfront. Find a melhor compra hipotecas. Se você estiver pronto para obter uma hipoteca, diga a nossa hipoteca Best Buys ferramenta o que você quer, e ele vai rapidamente encontrar O top trata de você. Ready remortgage. If você quiser mudar de hipoteca, este guia gratuito tem dicas sobre quando você shouldn t remortgage e como agarrar top deals. Ready para obter um mortgage. Want para chegar em que primeiro rung Our Guia gratuito ajuda você a encontrar a hipoteca mais barata e aumentar suas chances de ser aceito. Taxa de avaliação Pago para Seu credor. Os credores cobram isso para verificar quanto a propriedade que você está comprando vale a pena - o que pode ser diferente do que você ofereceu para it. They fazer isso por sua segurança, para que eles possam ter certeza de que se as coisas correrem mal e você falhar Para reembolsar, eles podem recuperar a propriedade e obter uma quantidade decente para ele quando vendido O custo do levantamento de avaliação varia de acordo com o credor eo preço de compra, mas o orçamento para cerca de 300-400.Special regra na Escócia Aqui, o vendedor deve fornecer um Home Report, que inclui uma avaliação Se ela é datada dentro das últimas 12 semanas, o credor pode aceitar um retype em vez de uma nova avaliação, então ask. You pode ser capaz de persuadir o vendedor para obter uma versão atualizada da avaliação se ele S old Pode custar-lhes, mas pode ajudá-los a atrair compradores Certifique-se o credor que você está planejando usar aceita relatórios do avaliador do vendedor usado, como cada credor tem um painel aprovado. Quanto em média 300-400.Quando Eu pago na aplicação de hipoteca muitas vezes junto com o mortg Reserva de idade e taxa de arranjo de hipoteca. Quem pago o seu credor. Eu sempre tenho que pagar essa taxa não, alguns credores vão pagá-lo para você. Do eu preciso pagar antecipadamente ou posso adicioná-lo à minha hipoteca Pagar upfront. Survey Taxa paga ao seu credor topógrafo - opcional, mas aconselhável. No, nós haven t repetiu-nos aqui Enquanto uma avaliação é para o benefício do credor para confirmar a propriedade existe e é de segurança satisfatória para o empréstimo, uma pesquisa é uma inspeção mais completa do Propriedade para o seu benefício. Pode detectar problemas úmidos, estruturais, problemas de encanamento e outros senões potenciais Você don t necessidade de fazer uma pesquisa, mas fazendo um pode ser útil para verificar se você está comprando uma casa em boas condições Mais muitos compradores usam as informações Ganhou na pesquisa para renegociar no preço. Se você don t obter uma pesquisa e algo acaba por ser errado com a propriedade em um estágio posterior, você vai ter opções muito limitadas A avaliação do credor não oferecerá nenhuma proteção, na verdade o O avaliador pode nem entrar no Propriedade eles podem apenas dirigir passado para se certificar de que a propriedade existe. Você pode escolher o seu próprio agrimensor, mas vale a pena perguntar ao credor quanto para atualizar a avaliação que instruirá a um inquérito Como você só precisa pagar a diferença de preço, Ele deve teoricamente ser mais barato Você precisa deixar isso claro no estágio de aplicação assim que pedir o emprestador ou seu corretor verificar para you. Frustratingly, você poderia fork para fora para o exame somente para a compra cair completamente, assim que uma vantagem de organizá-lo Se em separado é que você pode deixá-lo até o último momento possível Idealmente você d fazê-lo depois que a oferta de hipoteca está no lugar, mas antes de se comprometer contratualmente a comprar a propriedade ou seja, troca de contratos ou conclusão de missives. Even se você tiver azar o suficiente para terminar Up pagar por dois ou três inquéritos, as consequências da compra de uma propriedade que acaba por ter problemas estruturais pode ser muito mais devastador Então pense com muito cuidado. Quanto 400-700 dependendo do tipo de inquérito. Quando eu pago Quando você comissão o survey. Who que eu pago O topógrafo ou o emprestador se eles organizá-lo para you. Will eu sempre tenho que pagar esta taxa Não, as pesquisas são opcionais. Do eu preciso pagar antecipadamente ou posso Adicione a minha hipoteca Pagar taxa upfront. Broker pago ao seu corretor, se ele carrega. Se você estiver usando um corretor, pode cobrar uma taxa, mas há corretores que recebem seu dinheiro apenas a partir da comissão de um credor paga-los, por isso São gratuitos para você. Onde você paga uma taxa, pode ser qualquer coisa de uma taxa fixa de 300 a 1 do montante do empréstimo 1.000 por 100.000, o que pode ser caro. O que você paga também pode depender se o corretor está indo Para manter a comissão que recebe de um credor Um bom corretor pode estar disposto a reduzir a sua taxa se eles estão recebendo decente comissão Sempre ask. Beware corretores que pedem a taxa upfront, como com a maioria das taxas pagas antecipadamente, você poderia perder se Você decide mais tarde para ir ahead. Our Encontrar um guia Broker inclui up-to-date taxas cobradas pelos principais corretores. H 0-500 assumindo que o corretor também mantém a sua comissão. Quando eu pagar variam dependendo do corretor, geralmente conclusão. Quem pago seu corretor. Tal vez eu tenho que pagar esta taxa não, alguns corretores são taxa free. Do eu preciso Para pagar antecipadamente ou posso adicioná-lo à minha hipoteca Depende do corretor, mas geralmente adiantado ou quando a hipoteca termina, mas você não pode adicioná-lo ao empréstimo. Taxa de apostas Pagou ao governo. Taxa de imposto é o imposto que você paga ao Governo Quando você compra um imóvel Você precisará pagar o seu imposto de selo para o seu advogado, que, em seguida, pagá-lo para HM linha de receita equiv 13 mth all-in ou velocidade padrão 5 mth. Rent suas roupas, carro, casa, jardim etc Para CASH Nosso novo guia sobre como fazê-lo. O PERFEITO tempo para comparar os preços da energia Agora Big 6 revelaram preços move. Lifetime ISAs QA Em breve, ganhe até 32.000 grátis Suas perguntas respondidas. Eligível para NOVO livre 2.000 crianças para puericultura Pais , Você DEVE ler this. PPI reembolso prazo Martin s cinco coisas que TODOS devem know. 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